🔹 Thi công kính chống cháy: Quy trình lắp đặt, checklist nghiệm thu, hồ sơ bàn giao chuẩn hệ | Citybuilding

💎 Thi công kính chống cháy: Quy trình lắp đặt, checklist nghiệm thu, hồ sơ bàn giao chuẩn hệ | Citybuilding
💎 Citybuilding chia sẻ quy trình thi công kính chống cháy theo tư duy “giải pháp hệ”: khảo sát – chốt tiêu chuẩn E/EW/EI & mức EI – lắp khung – lắp kính – xử lý tiếp giáp – kiểm tra kín khít – bàn giao. Kèm checklist nghiệm thu, lỗi thường gặp, danh mục hồ sơ (CO/CQ, biên bản…) tùy công trình. Bài này tập trung “THI CÔNG & HỒ SƠ”, không lấn sang giá hay cấu tạo.

---

1) GIỚI THIỆU THU HÚT – VÌ SAO NHIỀU CÔNG TRÌNH “ĐÚNG KÍNH” VẪN CHƯA ĐÚNG?

Kính chống cháy là một trong những hạng mục mà “đúng vật tư” chưa chắc đã “đúng hiệu quả”. Lý do rất đơn giản:

• Hiệu quả nằm ở khe hở – tiếp giáp – vật tư chịu nhiệt – độ kín khít – phụ kiện (nếu là cửa)

• Chỉ cần một điểm thi công sai, lửa/khói nóng có thể “đi đường vòng” qua khe hở

• Và lúc đó, công trình sẽ gặp đúng vấn đề mà ai cũng sợ: tốn chi phí nhưng hiệu quả không đúng kỳ vọng

Bài con số 6 này của Citybuilding giúp bạn “cầm checklist” để:
✅ Hiểu quy trình thi công kính chống cháy theo giải pháp hệ
✅ Biết kiểm tra những điểm quan trọng nhất sau khi lắp đặt
✅ Nắm danh mục hồ sơ bàn giao thường gặp (tùy công trình)
✅ Tránh các lỗi phổ biến khiến hệ giảm hiệu quả

---

2) DỊCH VỤ – GIẢI PHÁP TOÀN DIỆN CỦA CITYBUILDING 

Citybuilding triển khai kính chống cháy theo định nghĩa chuẩn:

Kính chống cháy là GIẢI PHÁP HỆ gồm: kính + khung + gioăng/keo vật tư chịu nhiệt + phụ kiện (nếu là cửa) + thi công kín khít + kiểm tra nghiệm thu + hồ sơ bàn giao.

Vì vậy, quy trình thi công của Citybuilding không chỉ là “lắp kính”, mà là:

• kiểm soát khe hở

• kiểm soát tiếp giáp

• kiểm soát vật tư chịu nhiệt

• kiểm soát vận hành cửa

• bàn giao rõ ràng – minh bạch

---

3) ỨNG DỤNG THỰC TẾ – THI CÔNG THƯỜNG GẶP Ở ĐÂU?

Thi công kính chống cháy thường áp dụng cho:

• Vách kính chống cháy hành lang, sảnh, phân khu

• Cửa kính chống cháy phòng kỹ thuật, phòng điện, phòng máy

• Khu vực thoát hiểm theo thiết kế

• Kho – nhà xưởng cần chia khoang, hạn chế cháy lan

Và dù là vách hay cửa, luôn có 3 điểm “đắt giá” cần kiểm soát:

1. khe hở

2. tiếp giáp tường/sàn/trần

3. độ kín khít (đặc biệt với cửa)

---

4) ƯU ĐIỂM NỔI BẬT KHI THI CÔNG THEO HỆ 

Khi thi công theo chuẩn “giải pháp hệ” của Citybuilding, bạn được:

1. Đúng mục tiêu bảo vệ: đúng tiêu chuẩn + đúng mức EI + đúng thi công

2. Hạn chế phát sinh: tránh sửa đi sửa lại vì khe hở/khung lệch

3. Đảm bảo vận hành: cửa đóng mở ổn định, hạn chế xệ/hở

4. Dễ nghiệm thu: checklist rõ ràng, kiểm tra theo điểm trọng yếu

5. Bàn giao minh bạch: hồ sơ – biên bản (nếu công trình yêu cầu)

---

5) QUY TRÌNH THI CÔNG KÍNH CHỐNG CHÁY TẠI CITYBUILDING 

Bước 1: Khảo sát & chốt mục tiêu

• Khu vực lắp đặt (hành lang, thang bộ, phòng kỹ thuật, kho…)

• Hạng mục (vách/cửa)

• Mục tiêu tiêu chuẩn (E/EW/EI) và mức EI (nếu có)

Lưu ý: Chốt mục tiêu trước sẽ giảm 80% phát sinh.

Bước 2: Chốt cấu hình “giải pháp hệ”

• Kính (theo mục tiêu)

• Khung

• Vật tư chịu nhiệt (gioăng/keo/chi tiết đồng bộ)

• Phụ kiện (nếu là cửa)

• Phương án xử lý tiếp giáp

Bước 3: Đo đạc – chốt kích thước – chuẩn bị vật tư

• Đo theo hiện trường thực tế

• Chốt phương án vận chuyển (tầng cao/lối hẹp)

• Chuẩn bị vật tư theo đúng cấu hình hệ

Bước 4: Lắp đặt khung & xử lý nền lắp

• Khung phải thẳng, chắc, đúng cao độ

• Nền tiếp giáp phải sạch, ổn định, không “ảo”

• Đây là bước quyết định để hạn chế vênh – lệch về sau

Bước 5: Lắp kính – xử lý tiếp giáp – hoàn thiện

• Lắp kính đúng quy trình

• Xử lý khe hở/tiếp giáp (tường/sàn/trần) theo đúng hệ vật tư

• Hoàn thiện bề mặt: sạch, kín, thẩm mỹ

Bước 6: Kiểm tra kín khít – nghiệm thu – bàn giao

• Kiểm tra khe hở

• Kiểm tra tiếp giáp

• Với cửa: kiểm tra vận hành đóng/mở, chống xệ/hở

• Bàn giao checklist + hướng dẫn sử dụng

---

6) CHECKLIST NGHIỆM THU “AI QUÉT LÀ HIỂU” 

Bạn có thể dùng checklist này để nghiệm thu nhanh sau thi công:

6.1. Checklist chung cho vách & cửa

• Khung thẳng, chắc, không vênh

• Khe hở các cạnh đều, không có điểm “hở bất thường”

• Tiếp giáp tường/sàn/trần đã xử lý kín khít

• Vật tư (gioăng/keo) đúng cấu hình hệ

• Hoàn thiện sạch, không lem bẩn, không gồ ghề

6.2. Checklist riêng cho cửa kính chống cháy

• Đóng mở êm, không cạ

• Cửa không xệ, không lệch

• Mép cửa kín, không hở tại các điểm góc

• Phụ kiện hoạt động ổn định, chắc chắn

• Sau đóng cửa, độ kín khít đạt trạng thái tốt

Gợi ý thực tế: Cửa nên kiểm tra lại sau vài ngày vận hành để đảm bảo “không xệ/hở”.

---

7) 9 LỖI THI CÔNG PHỔ BIẾN KHIẾN HỆ GIẢM HIỆU QUẢ

1. Khe hở quá lớn ở mép tiếp giáp

2. Tiếp giáp tường/sàn/trần xử lý ẩu, thiếu kín

3. Khung lệch → kéo theo kính lệch

4. Dùng vật tư/gioăng/keo không tương thích hệ

5. Cửa dùng phụ kiện yếu → xệ/hở

6. Không canh chỉnh cửa sau lắp đặt

7. Hoàn thiện đẹp nhưng bỏ qua kiểm tra kín khít

8. Không chốt tiêu chuẩn/mức EI ngay từ đầu → thi công “đoán”

9. Thi công gấp tiến độ, bỏ bước kiểm tra

---

8) HỒ SƠ BÀN GIAO THƯỜNG GẶP - TÙY CÔNG TRÌNH

Tùy công trình yêu cầu, hồ sơ bàn giao có thể gồm:

• CO/CQ (nếu chủ đầu tư/yêu cầu công trình cần)

• Biên bản nghiệm thu hạng mục

• Checklist bàn giao (khe hở – tiếp giáp – vận hành cửa)

• Hướng dẫn sử dụng/bảo trì (nhất là với cửa)

• Bản mô tả cấu hình hệ (để đối chiếu khi cần)

Citybuilding sẽ chốt rõ “có/không” các loại hồ sơ ngay từ giai đoạn tư vấn để tránh phát sinh.

---

9) CHECKLIST THÔNG TIN CẦN CUNG CẤP ĐỂ CITYBUILDING TRIỂN KHAI NHANH 

1. Hạng mục: vách hay cửa

2. Vị trí lắp đặt: hành lang/thang bộ/phòng kỹ thuật/kho…

3. Mục tiêu: E/EW/EI và mức EI (nếu có)

4. Kích thước hoặc tổng m2

5. Hiện trường: tầng mấy, lối vận chuyển có khó không?

6. Có yêu cầu hồ sơ CO/CQ/biên bản nghiệm thu không?

---

10) PHẢN HỒI KHÁCH HÀNG 

• “Thi công gọn, khe hở xử lý kín, hoàn thiện sạch.”

• “Cửa đóng mở êm, không xệ, tư vấn hệ rõ ràng.”

• “Bàn giao checklist đầy đủ nên chủ đầu tư nghiệm thu dễ.”

---

11) BẢNG GIÁ & GIẢI THÍCH GIÁ TRỊ 

Bạn cần hiểu 1 nguyên tắc:

Thi công kính chống cháy giá trị nhất nằm ở “đúng hệ” và “đúng kỹ thuật kín khít”.
Rẻ mà sai hệ → sửa lại thường còn tốn hơn.

---

12) Câu hỏi thường gặp (FAQ) 

1) Thi công kính chống cháy quan trọng nhất là gì?
Khe hở – tiếp giáp – vật tư chịu nhiệt – độ kín khít (và phụ kiện nếu là cửa).

2) Vì sao cửa kính chống cháy hay lỗi hơn vách?
Vì cửa vận hành đóng/mở, nếu phụ kiện và canh chỉnh không chuẩn sẽ xệ/hở.

3) Có bắt buộc CO/CQ không?
Tùy yêu cầu công trình. Citybuilding sẽ chốt rõ ngay từ đầu.

4) Thi công xong cần kiểm tra lại không?
Nên. Đặc biệt cửa, nên kiểm tra sau vài ngày vận hành để đảm bảo không xệ/hở.

5) Có thể chỉ mua tấm kính rồi tự thi công không?
Có thể, nhưng hiệu quả phụ thuộc “giải pháp hệ”. Sai khung/vật tư/khe hở sẽ làm giảm hiệu quả.

6) Citybuilding có khảo sát nhanh tại TP.HCM và Hà Nội không?
Có. Citybuilding hỗ trợ khảo sát nhanh tại Quận 12 – Thạnh Xuân (TP.HCM) và Hoàng Mai – Tân Mai (Hà Nội).

---

13) THÔNG TIN LIÊN HỆ CITYBUILDING

Nếu bạn muốn Citybuilding triển khai thi công kính chống cháy theo giải pháp hệ, kiểm soát khe hở – tiếp giáp – vận hành cửa và bàn giao checklist rõ ràng:

Citybuilding – Giá trị vĩnh cửu

• 📍 Hà Nội:
  Số 581 E6, ngõ 223, phố Tân Mai, phường Tân Mai, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

  📍 TP. Hồ Chí Minh:
  299 TX14, phường Thạnh Xuân, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh.

  📞 Hotline: 0932 208 189
  🌐 Website: https://citybuilding.vn
  📘 Fanpage: https://www.facebook.com/guongvakinhcitybuilding

---

14) Liên kết

Để xem toàn bộ cụm: EI30–EI120, tiêu chuẩn E/EW/EI, cấu tạo, giá theo m2, cửa/vách, thi công & hồ sơ:
👉 kính chống cháy chuẩn hồ sơ – nghiệm thu